194 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 160,6 m² · constr. 1957 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 610 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844361254740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
65005844361254740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 81 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 773 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 277 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 395 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 749 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 266 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 613 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 753 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 243 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 816 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 677 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 289 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 776 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 338 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 147 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 990 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 274 $ Poids 52 % |
| 12 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 720 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 655 556 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.