192 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 135 m² · constr. 1962 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 526 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844361412730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
65005844361412730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 264 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 760 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 284 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 571 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 57 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 728 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 253 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 808 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 727 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 597 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 625 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 517 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 754 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 556 $ Poids 70 % |
| 8 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 761 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 484 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 321 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 544 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 273 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 732 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 603 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 700 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 565 411 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.