547 Avenue 96E · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 118,4 m² · constr. 1961 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 446 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844367937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
65005844367937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 705 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 743 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 513 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 516 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 672 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 636 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 707 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 941 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 541 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 626 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 615 607 $ Poids 56 % |
| 10 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 531 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 784 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 909 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.