182 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 152,1 m² · constr. 1959 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844370360270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
65005844370360270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 112 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 857 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 102 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 407 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 600 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 769 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 836 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 207 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 762 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 774 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 636 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 645 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 168 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 131 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 791 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 109 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.