179 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 191,8 m² · constr. 1958 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 486 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844370555630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
65005844370555630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 442 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 748 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 145 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 942 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 133 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 771 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 520 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 797 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 800 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 080 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 72 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −70 725 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 918 015 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 355 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 778 $ Poids 45 % |
| 8 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 221 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +81 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 670 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 704 473 $ Poids 30 % |
| 11 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 812 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 239 088 $ Poids 30 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 993 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 467 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 763 770 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.