190 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 241,1 m² · constr. 1987 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 621 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844370827240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
65005844370827240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 164 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 988 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 42 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 158 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 226 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 903 546 $ Poids 77 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 548 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 968 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 0 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 115 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +110 449 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 188 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 678 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 562 137 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 447 653 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 851 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −66 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 887 541 $ Poids 35 % |
| 10 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 721 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 911 561 $ Poids 35 % |
| 11 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 040 457 $ Poids 34 % |
| 12 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 972 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.