173 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 111,7 m² · constr. 1964 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 432 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844370890750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
65005844370890750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 273 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 666 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 494 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 734 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 533 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 354 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 622 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 445 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 333 $ Poids 55 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 525 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 712 631 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 133 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 696 998 $ Poids 51 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 686 107 $ Poids 50 % |
| 10 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 692 550 $ Poids 43 % |
| 11 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 35 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 642 005 $ Poids 41 % |
| 12 | 4750, Duclos, Laval 2024-12-02 · 242 m · Vendu 750 000 $ (6 073 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 813 028 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.