185 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 147,1 m² · constr. 1958 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 477 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844371210430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005844371210430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 41 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 177 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 841 974 $ Poids 97 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 996 $ Poids 86 % |
| 4 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 347 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 780 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 805 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 279 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 747 276 $ Poids 67 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 790 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 625 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 776 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 606 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 879 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.