210 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 256,4 m² · constr. 1987 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 631 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844371934970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
65005844371934970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 228 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 928 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 49 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +73 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 192 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 221 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 78 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 775 $ Poids 48 % |
| 5 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 573 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +86 864 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 997 039 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 929 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 910 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 865 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −87 400 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 265 512 $ Poids 42 % |
| 8 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 798 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 934 700 $ Poids 41 % |
| 9 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 791 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −54 480 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 857 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 067 $ Poids 36 % |
| 11 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 068 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 755 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 576 911 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.