543 Place SHERWOOD · Laval
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 140,2 m² · constr. 1962 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 427 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844379905040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
65005844379905040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 837 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 775 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 856 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 904 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 582 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 741 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 989 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 843 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 973 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 825 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 527 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 526 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 663 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 563 250 $ Poids 53 % |
| 10 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 269 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, 89e avenue, Laval 2025-08-21 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 611 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 493 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.