182 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 201,2 m² · constr. 1981 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 599 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844380004510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
65005844380004510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 171 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 888 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 450 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 859 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 564 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 122 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 58 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 797 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 199 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 399 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 967 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 215 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +110 713 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 381 675 $ Poids 36 % |
| 9 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +103 024 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 867 579 $ Poids 33 % |
| 10 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 806 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 397 038 $ Poids 30 % |
| 11 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 983 $ Poids 30 % |
| 12 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 723 318 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.