222 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 208,7 m² · constr. 1981 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 626 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844381388060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
65005844381388060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 275 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 903 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 839 $ Poids 81 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 624 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 44 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 588 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 875 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 421 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 986 243 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 937 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +62 373 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 220 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 397 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 982 340 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 122 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −62 153 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 012 522 $ Poids 35 % |
| 10 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 957 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 796 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 349 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 575 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 801 401 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.