220 Rue AUBADE · Laval
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 108,9 m² · constr. 1995 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844382866540260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
65005844382866540260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 570 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 762 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 534 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 786 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 608 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 706 094 $ Poids 72 % |
| 6 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 706 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 963 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 797 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 620 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 322 $ Poids 63 % |
| 9 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 25 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 554 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 697 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 777 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 420 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 784 546 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.