222 Rue AUBADE · Laval
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844382866540270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
65005844382866540270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 566 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 722 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 613 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 670 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 85 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 714 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 917 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 447 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 998 $ Poids 56 % |
| 9 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 794 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 424 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 748 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 543 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −51 133 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 751 476 $ Poids 50 % |
| 12 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 918 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.