179 Croissant ARCADE · Laval
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 152,8 m² · constr. 1984 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 558 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844390089410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
65005844390089410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 129 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 966 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 224 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 679 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 939 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 551 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 678 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 529 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 900 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 398 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 962 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 613 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 579 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 838 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 608 994 $ Poids 52 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 963 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 696 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 299 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 231 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 689 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 519 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.