237 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 226,1 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 552 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844391206880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
65005844391206880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 332 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 958 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 128 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 119 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 700 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 941 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 129 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 56 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +73 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 146 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 615 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +88 800 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 932 212 $ Poids 49 % |
| 7 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 168 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 069 025 $ Poids 47 % |
| 8 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 503 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +79 394 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 022 790 $ Poids 45 % |
| 9 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 010 392 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 808 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 402 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +112 386 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 297 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 008 409 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.