547 Avenue 92E · Laval
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 168,7 m² · constr. 1958 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844399827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005844399827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 637 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 852 $ Poids 65 % |
| 2 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 602 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 533 m · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 724 382 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 938 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 659 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 744 954 $ Poids 50 % |
| 6 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 803 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 606 974 $ Poids 50 % |
| 7 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 909 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 950 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 811 205 $ Poids 45 % |
| 10 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 913 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 964 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 865 509 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 839 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −66 857 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 886 099 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.