991-993 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 247,7 m² · constr. 1966 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 623 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844403881420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
65005844403881420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 661 m · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +68 605 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 917 982 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 931 $ Poids 31 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 068 127 $ Poids 31 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +70 853 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 930 978 $ Poids 30 % |
| 5 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 126 $ Poids 29 % |
| 6 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 911 m · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 906 506 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 022 585 $ Poids 21 % |
| 8 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 735 017 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 342 709 $ Poids 11 % |
| 10 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 834 393 $ Poids 9 % |
| 11 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −67 052 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 768 137 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 521 260 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.