1469 Rue FRANKLIN · Laval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 128,6 m² · constr. 1975 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 450 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844407950720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
65005844407950720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 742 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 695 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 667 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 884 116 $ Poids 67 % |
| 3 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 913 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 491 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 843 m · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 428 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 688 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 694 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 735 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 899 $ Poids 51 % |
| 9 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 553 295 $ Poids 46 % |
| 10 | 4559, 9E Rue, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 302 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 886 031 $ Poids 45 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 850 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 723 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 776 063 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.