1444 Rue PAGE · Laval
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 144,6 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 482 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844432240880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
65005844432240880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 757 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 616 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 929 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 833 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 940 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 873 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 865 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 560 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 996 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 804 669 $ Poids 59 % |
| 6 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 604 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 766 932 $ Poids 53 % |
| 8 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 888 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 545 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 340 $ Poids 45 % |
| 10 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 857 275 $ Poids 44 % |
| 11 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 603 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 652 198 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.