1275 Avenue ATLANTIC · Laval
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 140,9 m² · constr. 1967 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 652 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844447375590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
65005844447375590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 613 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 832 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 739 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 736 382 $ Poids 73 % |
| 3 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 817 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 960, avenue d'Alençon, Laval 2025-05-23 · 628 m · Vendu 930 000 $ (6 549 $/m²) 142 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 014 155 $ Poids 56 % |
| 5 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 745 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 891 562 $ Poids 51 % |
| 6 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 885 m · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 431 916 $ Poids 50 % |
| 7 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 572 004 $ Poids 49 % |
| 8 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 803 $ Poids 47 % |
| 9 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 610 997 $ Poids 46 % |
| 10 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 952 m · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 695 571 $ Poids 44 % |
| 11 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 496 039 $ Poids 43 % |
| 12 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 259 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.