1016-1018 Boulevard ELISABETH · Laval
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 262,6 m² · constr. 1964 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 586 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844452307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
65005844452307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 576 $ Poids 41 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +87 735 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 091 475 $ Poids 32 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 936 761 $ Poids 29 % |
| 4 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 051 168 $ Poids 23 % |
| 5 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 843 m · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +79 085 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 923 852 $ Poids 21 % |
| 6 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −138 391 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 690 778 $ Poids 18 % |
| 7 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −74 279 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 171 533 $ Poids 13 % |
| 8 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 669 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 848 627 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 821 740 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 366 892 $ Poids 11 % |
| 12 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 748 913 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.