1200 Rue KORMAN · Laval
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844459280580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
65005844459280580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 858 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 594 425 $ Poids 67 % |
| 2 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 950 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 266 $ Poids 62 % |
| 3 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 907 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 707 287 $ Poids 59 % |
| 5 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 866 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 256 $ Poids 57 % |
| 7 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 931 m · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 803 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 705 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 606 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 622 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 625 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 526 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.