1155 Rue KORMAN · Laval
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 129,1 m² · constr. 1962 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 438 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844459917750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
65005844459917750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 719 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 422 $ Poids 78 % |
| 2 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 760 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 777 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 358 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 555 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 508 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 654 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 804 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 753 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 781 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 877 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 778 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 836 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 649 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 405 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 1435, Rue Beverley, Laval 2025-02-12 · 690 m · Vendu 755 000 $ (5 992 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 909 263 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.