1180 Rue MARIA · Laval
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 119,6 m² · constr. 1961 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844467389020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
65005844467389020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 978 m · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 396 $ Poids 65 % |
| 2 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 735 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 887 $ Poids 64 % |
| 3 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 924 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 626 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 859 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 803 223 $ Poids 59 % |
| 5 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 973 m · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 945 m · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 684 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 828 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 703 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 885, avenue Harvard, Laval 2025-05-01 · 684 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 875 $ Poids 51 % |
| 9 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 994 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 666 887 $ Poids 51 % |
| 10 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 769 $ Poids 51 % |
| 11 | 895, avenue Harvard, Laval 2025-03-24 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 450 $ Poids 50 % |
| 12 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 800 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 694 189 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.