1148 Rue MARIA · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844478731040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
65005844478731040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 643 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 638 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 952 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 823 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 785 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 742 023 $ Poids 56 % |
| 5 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 767 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 101 $ Poids 54 % |
| 6 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 398 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 835 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 765 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 885, avenue Harvard, Laval 2025-05-01 · 694 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 964 m · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 895, avenue Harvard, Laval 2025-03-24 · 636 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 624 218 $ Poids 46 % |
| 11 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 937 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 685 052 $ Poids 46 % |
| 12 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 861 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 996 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.