1216 Avenue HAENDEL · Laval
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 179,8 m² · constr. 1964 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844479686150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
65005844479686150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 786 635 $ Poids 52 % |
| 2 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 526 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 721 550 $ Poids 52 % |
| 3 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 890 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 915 405 $ Poids 50 % |
| 4 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 710 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 752 341 $ Poids 49 % |
| 5 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 803 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 976 093 $ Poids 49 % |
| 6 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 676 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 645 930 $ Poids 43 % |
| 7 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 663 210 $ Poids 39 % |
| 8 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 184 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 821 815 $ Poids 38 % |
| 9 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 960 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 829 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 939 767 $ Poids 38 % |
| 11 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 581 371 $ Poids 35 % |
| 12 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −66 159 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 799 207 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.