1209-1213 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 203 m² · constr. 1961 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844482985090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
65005844482985090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 943 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 674 288 $ Poids 66 % |
| 2 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 816 m · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 806 264 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 970 099 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 806 413 $ Poids 45 % |
| 5 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 907 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 082 $ Poids 42 % |
| 7 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 829 465 $ Poids 39 % |
| 8 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 959 m · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 967 $ Poids 31 % |
| 9 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +65 237 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 900 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 922 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +74 539 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 136 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 816 m · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +84 919 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 803 874 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 784 033 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.