Rue MACKENZIE · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Autre · terrain 4 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844487896060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005844487896060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 552 m · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 60 % |
| 2 | 1190 et 1194, rue Milton, Laval 2026-04-30 · 559 m · Vendu 865 000 $ (4 145 $/m²) 208,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 4204, avenue Prince-Charles, Laval 2026-07-20 · 650 m · Vendu 912 000 $ (4 149 $/m²) 219,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 760 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 827 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 823 m · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 840 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 50 % |
| 8 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 858 m · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 49 % |
| 9 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 788 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 4285-4285A-4287, avenue Prince-Charles, Laval 2025-10-01 · 578 m · Vendu 735 000 $ (3 875 $/m²) 189,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 49 % |
| 11 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 897 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 48 % |
| 12 | 4332, 8e Rue, Laval 2026-06-12 · 913 m · Vendu 840 000 $ (6 255 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.