1178 Avenue HAENDEL · Laval
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 133,6 m² · constr. 1967 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 493 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844488219040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
65005844488219040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 768 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 632 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 841 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 810 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 580 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +14 628 $ | 528 685 $ Poids 62 % |
| 5 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 926 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 811 606 $ Poids 62 % |
| 6 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 874 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 782 890 $ Poids 57 % |
| 7 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 682 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 870 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 718 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 698 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 666 244 $ Poids 49 % |
| 11 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 658 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 933 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 587 543 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.