1184 Avenue HAENDEL · Laval
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 130,2 m² · constr. 1967 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 544 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844489120340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
65005844489120340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 771 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 624 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 843 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 800 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 841 $ Poids 67 % |
| 4 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 585 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +14 628 $ | 522 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 930 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 801 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 673 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 877 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 773 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 871 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 667 623 $ Poids 50 % |
| 10 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 858 639 $ Poids 49 % |
| 11 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 080 $ Poids 47 % |
| 12 | 4209, Place Sainte-Hélène, Laval 2025-01-06 · 515 m · Vendu 580 000 $ (4 411 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 694 183 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.