1195 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 161,5 m² · constr. 1976 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844489969870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
65005844489969870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 752 565 $ Poids 62 % |
| 2 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 916 136 $ Poids 60 % |
| 3 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 638 m · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 552 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −53 735 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 989 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 967 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 970 $ Poids 58 % |
| 6 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 787 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 645 758 $ Poids 56 % |
| 7 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 849 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −51 037 $ · Ajust. âge +72 080 $ | 933 805 $ Poids 51 % |
| 8 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 955 $ Poids 50 % |
| 9 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 820 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 929 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 791 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 576 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 726 511 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.