4220 Rue 9E · Laval
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 156,3 m² · constr. 1958 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844490871580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
65005844490871580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 639 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 543 690 $ Poids 67 % |
| 2 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 717 314 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 975 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 722 $ Poids 61 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 762 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 569 m · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 696 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 986 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 833 009 $ Poids 46 % |
| 10 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 998 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +66 151 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 807 576 $ Poids 46 % |
| 11 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 875 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 618 051 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.