1175 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844492586920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
65005844492586920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 830 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 696 056 $ Poids 62 % |
| 2 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 834 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 680 043 $ Poids 61 % |
| 3 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 678 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 646 $ Poids 59 % |
| 4 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 843 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 656 185 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 603 480 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 989 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 446 $ Poids 47 % |
| 7 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 859 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 689 $ Poids 46 % |
| 8 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 512 225 $ Poids 45 % |
| 9 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 773 m · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 156 059 $ Poids 40 % |
| 11 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 834 309 $ Poids 40 % |
| 12 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 589 418 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.