1160 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844492722550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005844492722550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 816 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −3 308 $ | 689 374 $ Poids 72 % |
| 2 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 830 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 673 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 008 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 624 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 945 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 717 m · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 690 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 4552, 7e Rue, Laval 2025-06-23 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 233 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 969 $ Poids 52 % |
| 9 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 638 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 617 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 789 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 732 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 718 703 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 636 988 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.