1150 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844492883270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
65005844492883270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 831 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 672 469 $ Poids 67 % |
| 2 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 844 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 403 $ Poids 60 % |
| 3 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 798 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 713 504 $ Poids 59 % |
| 4 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 648 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 409 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 619 581 $ Poids 56 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 953 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 808 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 698 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 603 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 646 $ Poids 44 % |
| 12 | 4552, 7e Rue, Laval 2025-06-23 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 233 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 261 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.