1155 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 112,3 m² · constr. 1962 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 452 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844492887980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
65005844492887980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 868 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 699 608 $ Poids 69 % |
| 2 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 883 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 082 $ Poids 60 % |
| 4 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 223 $ Poids 55 % |
| 6 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 759 m · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 699 915 $ Poids 54 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 1000 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 4552, 7e Rue, Laval 2025-06-23 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 233 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 694 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 626 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 845 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 742 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 060 $ Poids 45 % |
| 12 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 996 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 222 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.