1172 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 223 m² · constr. 1956 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844499455870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
65005844499455870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 849 821 $ Poids 61 % |
| 2 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 485 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +97 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 050 031 $ Poids 47 % |
| 3 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 620 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +72 155 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 944 726 $ Poids 47 % |
| 4 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 514 $ Poids 37 % |
| 5 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 835 997 $ Poids 29 % |
| 6 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 891 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +97 165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 046 091 $ Poids 28 % |
| 7 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 966 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 998 133 $ Poids 27 % |
| 8 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 825 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 691 434 $ Poids 25 % |
| 10 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 845 $ Poids 19 % |
| 11 | 1449, Rue Pagé, Laval 2024-08-30 · 911 m · Vendu 672 000 $ (3 546 $/m²) 189,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +133 589 $ · Ajust. superficie +59 398 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 844 827 $ Poids 18 % |
| 12 | 4137, 2ième rue, Laval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 314 $/m²) 185,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 719 622 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.