1150-1152 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 110,6 m² · constr. 1947 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 342 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844499843130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
65005844499843130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 940 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 586 437 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 969 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 598 829 $ Poids 62 % |
| 3 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 633 792 $ Poids 56 % |
| 4 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 616 746 $ Poids 54 % |
| 5 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 817 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 627 952 $ Poids 53 % |
| 6 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 554 628 $ Poids 49 % |
| 7 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 910 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 519 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 364 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 633 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 707 300 $ Poids 47 % |
| 10 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 699 354 $ Poids 45 % |
| 11 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 544 889 $ Poids 45 % |
| 12 | 885, avenue Harvard, Laval 2025-05-01 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 538 109 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.