1181 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844499979920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
65005844499979920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 967 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 581 467 $ Poids 64 % |
| 2 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 788 644 $ Poids 59 % |
| 3 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 744 331 $ Poids 55 % |
| 4 | , Laval 2025-08-08 · 653 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 616 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 344 507 $ Poids 51 % |
| 6 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 778 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −7 314 $ | 487 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 569 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 621 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 655 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 625 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 667 810 $ Poids 44 % |
| 12 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 763 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.