1620 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 140,6 m² · constr. 1956 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 442 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844502749430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
65005844502749430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 419 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 372 $ Poids 72 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 563 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 475 $ Poids 69 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 773 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 835 100 $ Poids 61 % |
| 4 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 973 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 788 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 469 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 488 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 363 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 786 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 436 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 4562, chemin Du Souvenir, Laval 2025-06-16 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 472 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 616 511 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.