1650 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 113,9 m² · constr. 1955 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844503344160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005844503344160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 286 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 736 $ Poids 82 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 649 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 452 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 767 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 631 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 584 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 423 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 654 851 $ Poids 74 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 484 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 921 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 618 434 $ Poids 65 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 430 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 742 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 623 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 454 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 562 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 819 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 748 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 951 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.