1630 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 97,4 m² · constr. 1956 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844503601140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
65005844503601140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 727 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 587 582 $ Poids 59 % |
| 2 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 119 $ Poids 58 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 685 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 600 $ Poids 55 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 884 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 574 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 601 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 656 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 401 251 $ Poids 47 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 821 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 543 323 $ Poids 40 % |
| 9 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 581 008 $ Poids 37 % |
| 10 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 576 119 $ Poids 37 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 603 404 $ Poids 37 % |
| 12 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 610 935 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.