1645 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 98 m² · constr. 1956 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844503816150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
65005844503816150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 430 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 733 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 756 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 589 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 889 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 575 761 $ Poids 55 % |
| 4 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 020 $ Poids 54 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 985 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 687 257 $ Poids 52 % |
| 7 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 611 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 657 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 402 408 $ Poids 48 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 855 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 544 887 $ Poids 40 % |
| 10 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 427 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 615 464 $ Poids 40 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 582 482 $ Poids 37 % |
| 12 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 340 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 828 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.