1636 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 97 m² · constr. 1956 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844503849810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
65005844503849810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 586 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 905 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 572 879 $ Poids 52 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 683 649 $ Poids 50 % |
| 7 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 631 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 654 889 $ Poids 48 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 953 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 400 479 $ Poids 45 % |
| 9 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 367 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 825 000 $ Poids 38 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 887 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 542 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 875 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 580 025 $ Poids 35 % |
| 12 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 574 975 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.