1691 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 106,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 490 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844504218330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
65005844504218330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 356 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 554 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 892 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 604 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 554 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 753 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 387 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 384 $ Poids 61 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 433 138 $ Poids 60 % |
| 7 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 563 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 629 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 412 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 711 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 500 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 209 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 638 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 866 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 881 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.