1685 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 113,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844504272360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
65005844504272360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 340 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 693 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 456 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 835 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 637 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 501 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 660 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 655 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 489 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 965 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 623 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 434 638 $ Poids 60 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 802 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 628 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 533 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 561 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 900 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 755 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 508 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 790 966 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.