1671 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844504687920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005844504687920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 317 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 574 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 410 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 862 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 631 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 544 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 654 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 723 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 963 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 617 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 593 $ Poids 61 % |
| 9 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 430 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 515 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 784 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 817 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 622 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 597 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.