1661 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 137,3 m² · constr. 1958 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 483 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844504786760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
65005844504786760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 461 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 507 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 613 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 587 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 617 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 407 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 717 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 677 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 946 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 832 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 786 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 435 544 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.