1195 Terrasse TREPANIER · Laval
Valeur estimée
1 229 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 328,4 m² · constr. 1958 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 804 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844504918280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
65005844504918280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +134 384 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 772 094 $ Poids 40 % |
| 2 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 320 517 $ Poids 36 % |
| 3 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 780 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 064 986 $ Poids 34 % |
| 4 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −169 900 $ | 1 638 968 $ Poids 29 % |
| 5 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +89 628 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 264 231 $ Poids 27 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 614 413 $ Poids 26 % |
| 7 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +99 352 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 534 201 $ Poids 25 % |
| 8 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 255 889 $ Poids 24 % |
| 9 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 198 632 $ Poids 18 % |
| 10 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +119 994 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 169 496 $ Poids 16 % |
| 11 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +106 692 $ · Ajust. âge −90 603 $ | 1 042 628 $ Poids 12 % |
| 12 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 340 940 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.